Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

Để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa 2 bên (người mua và người bán). Mọi giao dịch, thỏa thuận về việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện bằng văn bản theo mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có công chứng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Phòng công chứng đất đai của xã, huyện, tỉnh thành phố). Để biết rõ hơn về cách ghi và nội dung đầy đủ của mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hãy cùng Wiki Cách Làm tìm hiểu thông qua nội dung bài viết sau đây.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất-1

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ thường sử dụng trọng việc mua bán đất đai. Nhằm chứng minh người chủ sở hữu hiện tại là ai. Việc mua bán, chuyển nhượng đất đai cần thực hiện minh bạch và công khai, có công chứng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Việc thực hiện mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng đất đai của địa phương. Nơi đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất (SỔ ĐỎ) nhằm thực hiện mọi thủ tục theo đúng quy định của pháp luật. Nhằm đảm bảo mọi quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của người bán và người mua.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất 2019

Để tìm hiểu rõ hơn về nội dung chi tiết của mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mời các bạn tham khảo thông tin dưới đây.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———–****———–

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chúng tôi gồm có:

1. Bên chuyển nhượng (sau đây gọi là bên A):

Ông (Bà): …………………………

Sinh năm…………………

Chứng minh nhân dân số:………….do:………………Cấp ngày:……tháng…….năm……

Nghề nghiệp: ………………………………………………

Địa chỉ thường trú: ……………………………………

Xem Thêm  Giống chó Alaska thuần chủng mua ở đâu, giá bao nhiêu

2. Bên nhận chuyển nhượng (sau đây gọi là bên B):

Ông (Bà): …………………………………

Sinh năm………………

Chứng minh nhân dân số:………….do:…………….Cấp ngày:……tháng…….năm……

Nghề nghiệp: …………………………………………

Địa chỉ thường trú: …………………………

Hoặc Ông (Bà):

Đại diện cho (đối với tổ chức): ………………………

Địa chỉ: ……………………

Số điện thoại: ………………… Fax……………….(nếu có)

Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG

Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo ………………, cụ thể như sau:

Thửa đất số: ………………….

Tờ bản đồ số:………………………

Địa chỉ thửa đất: ………………………

Diện tích: …………………. m2 (bằng chữ: …………………..)

Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: ……………………… m2

+ Sử dụng chung: ……………….. m2

Mục đích sử dụng:……………………

Thời hạn sử dụng:…………………………

Nguồn gốc sử dụng:…………………..

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ………………………

ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ………… đồng

Bằng số:…………..đồng Việt Nam

Bằng chữ:………….đồng Việt Nam

2. Phương thức thanh toán:

Tiền mặt:………..

Chuyển khoản:………..

3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 3: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm ……………………..

2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do bên ……………. chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Xem Thêm  Cách vệ sinh bếp hồng ngoại dễ như ăn kẹo mà bạn nên biết

ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Bên A cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

– Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

– Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

  • Thửa đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

– Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

2. Bên B cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

– Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;

– Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

– Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU …………………………..

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

Đại diện Bên A

(Ký và ghi rõ họ tên)

Đại diện Bên B

(Ký và ghi rõ họ tên)

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày………tháng………..năm………

Tôi ……………….., Công chứng viên, Phòng Công chứng số ………., tỉnh/thành phố ……………………

CÔNG CHỨNG

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa bên A là Ông (bà) ………………………… và bên B là Ông (bà) ……………………………; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;

– Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

– Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

Xem Thêm  Mèo bị đau mắt phải làm sao? Dùng thuốc gì?

– ………………………….

Hợp đồng này được làm thành ………. bản chính (mỗi bản chính gồm ……. tờ, …….. trang), giao cho:

+ Bên A …… bản chính;

+ Bên B ……. bản chính;

+ Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.

Số…………….., quyển số ……….TP/CC-SCC/HĐGD.

CÔNG CHỨNG VIÊN

(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất-2

Để việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra nhanh chóng và đúng theo quy định của pháp luật Nhà nước. Bên A và bên B tức là người bán và người mua cần chuẩn bị một số giấy tờ liên quan sau đây:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

– Giấy chứng minh nhân dân (đại diện của 2 bên)

– Sổ hộ khẩu (người bán và người mua)

– Cùng một số giấy tờ liên quan khác

Việc thực hiện hợp đồng chuyển mượn quyền sử dụng đất này được thực hiện và giao dịch thanh toán tại phòng công chứng đất đai của xã, quận, huyện, tỉnh (thành phố).

Cần lưu ý gì khi mua đất đai

– Trước khi mua đất đai, người mua cần xem khu đất đó có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa.

– Xem khu đất cần chuyển nhượng có tranh chấp với ai không

– Cần sự đồng ý của những người quan liên đến khu đất cần chuyển nhượng

– Việc thanh toán hay đặt cọc cho người bán cần thực hiện theo văn bản hợp đồng có công chứng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu.

Tham khảo thêm >>> Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất hiện nay

Cùng tìm hiểu mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được nhiều người quan tâm và theo dõi hiện nay. Để đảm bảo mọi quyền lợi của người mua đất, bạn cần thực hiện mọi giao dịch bằng văn bản theo mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có công chứng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Nhằm đảm bảo mọi quyền lợi của chủ sở hữu theo đúng pháp luật của Nhà nước.

Bài Liên Quan: